Kako iznajmiti stan što brže, a skuplje? Ovo pitanje zabrinjava mnoge vlasnike praznih stanova, koji od toga čak dobivaju dodatni novac. Razgovarajmo dalje o tome na što stanari obraćaju pozornost, kao i kako učiniti da vaš dom izgleda skuplje.
Ljubaznost vlasnika je ključ uspješne i brze isporuke stana
Svi ljudi vole dobronamjerne građane. Ako se u vrijeme pregleda kućišta vlasnik ponaša otvoreno, to je jamstvo da će transakcija biti uspješno zaključena. Usput, stanari jako vole poštene vlasnike. Stoga je bolje razgovarati o svemu onako kako jest, ne pokušavajući sakriti očito.
U nekim slučajevima potencijalni stanari traže od stanodavca da im pokaže neke dokumente. Nema potrebe da izbjegavate ovo - idite im u susret, jer savršeno razumijete koliko su prijevare razvijene na tržištu nekretnina. Također možete pokazati svojim novim stanarima svoje račune za režije.
Iznajmljivanje bez posrednika
Praksa pokazuje da se stanovi puno brže iznajmljuju ako nema posrednika između vlasnika i najmoprimca - nitko ne želi preplatiti niti jednom. Svaki stanodavac bi trebao shvatiti da svaka osoba u početku pokušava sama tražiti stan, a tek onda se obraća agenciji.
Usput, ako stanarima odlučite ponuditi smještaj bez preplata, ljudi će vam biti vrlo zahvalni i često neće odbiti ni platiti višu cijenu. U isto vrijeme, kada osoba dođe unajmiti stan kod posrednika, on, shvativši da će morati platiti dodatni iznos za usluge agenta, pokušava smanjiti najam.
Krevet bi trebao biti dobar
Prva stvar na koju svaka osoba obraća pažnju pri odabiru stana za iznajmljivanje je mjesto za spavanje. Kao što pokazuje praksa, mnogi vlasnici radije iznajmljuju stan sa srušenim sofama, na kojima je neudobno spavati.
Smršavila sam: što je Sofia Tarasova žrtvovala za VIA Gra (nove fotografije)
Ženske traperice: jedan detalj koji trebate uzeti u obzir prije kupnje
Korisno je često pranje: mitovi o šamponu i njezi kose koji samo štete
Želite li iznajmiti stan brzo i po povoljnoj cijeni, nemojte biti lijeni kupiti barem jeftin madrac i podnicu od lamela. Vjerujte mi, smještaj koji mu ponudite odmah će postati mnogo privlačniji u njegovim očima.
Stanari vole moderne interijere
Vrlo često stanari imaju vlastiti namještaj koji prevoze od stana do stana. U tom smislu, važno im je da imaju slobodan prostor u kućištu, gdje će sve to smjestiti. Zato se u praksi najbolje iznajmljuju stanovi uređeni u minimalističkom stilu - u njima može biti samo sve što je potrebno za život, na minimum.
Usput, neki se ljudi uglavnom sele iz stana u stan sa svojim namještajem. Takvi su klijenti zainteresirani za prazne stanove.
Usput, ako želite zadovoljiti i jedne i druge, možete u oglasu navesti da postoji stan koji zadovoljava određene karakteristike, a po potrebi će biti dovršen. Ako ima stanara koji ne trebaju vaš namještaj, onda ga možete iznajmiti na lakši način, ostavljajući sve kako jest.
Što uključiti u oglas za brzi najam stana
Prilikom sastavljanja oglasa za najam stana treba se pridržavati određenih pravila.
"Tata se uvrijedio." Agata Muceniece o odnosima s Priluchnyjem nakon razvoda
Brazilac biciklira 36 km dnevno kako bi odveo svoju voljenu kući
Koža je glatka i svježa: dermoplaning, ili zašto žena mora obrijati lice
Prvo, ako ne koristite usluge agencije, to morate naznačiti u oglasu - vlasnici iznajmljuju stanove puno brže i isplativije od posrednika. Također treba navesti točnu lokaciju kuće, govoriti o dostupnosti kućanskih aparata i namještaja u kući, kao i glavnim uvjetima najma i plaćanja.
Prilikom sastavljanja oglasa za isporuku stambene nekretnine vrijedi navesti samo njegove glavne prednosti, manje nedostatke možete prijaviti malo kasnije, a onda ako počnu uzbuđivati potencijalnog klijenta.
Praksa pokazuje da oglasi s bojama i kvalitetno izrađenim fotografijama privlače više pozornosti potencijalnih kupaca od onih prikazanih bez njih. Uz sve ovo, važno je uzeti u obzir da klijent koji vidi barem dio kućišta na fotografiji već sam shvaća isplati li se potrošiti svoje vrijeme da dođe pogledati.
Također vrijedi spomenuti jesu li djeca i životinje dopušteni u oglasu za najam nekretnine.
Karakteristike pripreme stana za dnevni najam
Trenutno su vrlo traženi stanovi za kratkoročno i dugoročno stanovanje. Kako možete pripremiti svoj dom za dnevni najam?
Ako je malo snijega, neće biti žetve: 16. prosinca - Dan Ivana Šutljivog
Studentica policijske akademije u Vijetnamu otkriva kako njeguje svoju kožu
"Još uvijek smo prijatelji": Derevianko komentirao prekid sa suprugom
Prije svega, vrijedi uzeti u obzir činjenicu da su ljudi koji iznajmljuju stan na kratko zainteresirani imati sve što je potrebno za život unutar njegovih zidova: barem minimalni set namještaja, posteljinu i toaletne potrepštine, kao i kuhinjski pribor.
Vrijedi napomenuti da su stanovi s internetom i klimom traženiji od onih tipova stanovanja u kojima te pogodnosti nema. Usput, prije dolaska stanara, preporučljivo je uključiti hladnjak - sigurno će htjeti staviti svoje proizvode u njega.
Važno je redovito provjetravati stan za dnevni najam. Osim toga, prije prijave gostiju obrišite prašinu, operite podove i zalijte cvijeće, ako ga ima, u sobi.
Značajke pripreme stana za dugoročni najam
Ako imate u planu dugoročni najam stana, onda i takvo stanovanje treba dovesti u red. Konkretno, prije prvog posjeta potencijalnih stanara potrebno je obaviti generalno čišćenje prostora, iznijeti stari namještaj i sav otpad koji se nalazi u kući jer, kako pokazuje praksa, novi stanari sve donose sa sobom.
Također nije potrebno ostavljati posteljinu i posuđe u stanu namijenjenom za dugoročni najam - stanari sve to donose sa sobom.
Prije nego što pozovete nove stanare u svoj dom, svakako provjerite ispravnost cijele opreme.
Vrijedi napomenuti da će striktno pridržavanje svih gore navedenih zahtjeva samo dovesti do činjenice da će stan biti primopredaja dovoljno brza, jer ako je oglas ispravno napisan, a stvarno stanje stambenog prostora je u potpunosti u skladu s onim što je u njemu napisano, onda će ga doći pogledati osoba koja je zainteresirana za iznajmljivanje.